不動産事業案内
不動産仲介業とは?
不動産仲介の流れ
不動産仲介は「売却」と「購入」で
それぞれ異なる流れに沿って進めていきます。
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売却の場合
| 購入の場合
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01. ヒアリング・査定
売却理由やご希望条件等をヒアリングし、現地や 役所での調査結果、現在の市況や周辺の取引動向 などをもとに価格を査定します。お客様の売却 ニーズにあわせて、売却方法をご提案します。
| 01. ヒアリング・資金計画
ご希望の物件種別、広さやエリア、お客様のご収入 などをヒアリングし、ご希望に応じた購入プランを ご提案します。ヒアリング内容や購入にかかる諸費 用などを考慮し、最適な資金計画をアドバイスします。
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02. 媒介契約・販売活動
媒介契約とは。、不動産の売却を不動産会社に依 頼するときに必要な契約です。 売却を目指し、広告や既存のお客様へご紹介、 ホームページの掲載、オープンハウスなど様々な販売活動を行います。
| 02. 物件のご紹介・ご案内
ご様々なネットワークを使ってお客様のご希望に 沿った物件を探索し、ご紹介します。お客様がきに なる物件があれば、現地へご案内し、物件や周辺環 境について詳しくご説明します。
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03. 売買条件の交渉
購入のお申込みを頂いたら、売買条件の交渉を行 います。売買金額やお引渡しの時期、売買代金の お支払い方法などの諸条件を調整しお客様にご満 足頂けるお取引になるよう交渉を重ねます。
| 03. 売買条件の交渉
購入のお申込み役、売買条件の交渉を行います。売 買金額やお引越しの時期、売買代金のお支払い方法 などの諸条件を調整し、お客様にご満足頂けるおと りひきになるよう、交渉を重ねます。
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04. 売買契約
売買契約の前に、売却する不動産の重要事項や契 約内容についてご説明します。お客様の不安や疑 問に細やかにお答えし、不明な点は協力業者に確 認をとり、内容を十分にご理解頂いたうえで、売買契約の締結をすすめていきます。
| 04. 売買契約
売買契約の前に、購入する不動産の重要事項や契約 内容についてご説明します。お客様の不安や疑問に 細やかにお答えし、内容を十分にご理解頂いたうえ で、売買契約の締結を進めていきます。
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05. 残金決済
買主様から売買代金を受領し、所有権を移転する ことでお取引が完了します。お取引の完了まで司 法書士などの手配や各種負担金のご精算、お引越 し手続きなど、残金決裁、お引渡しに必要な準備をサポートします。
| 05. 残金決済
売主様へ売買代金を支払い、所有権を移転すること でお取引が完了します。お取引の完了まで、住宅 ローン実行の手続きや、司法書士などの手配、各種 負担金の清算手続きなど、残金決済、お引渡しに、必要な準備をサポートします。
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リモート(Zoom)打ち合わせも対応
ご対応の流れ
ステップ1
お打合せ希望日程を下記・お問合せフォームからお知らせ下さい
お打合せ希望日程を下記・お問合せフォームからお知らせ下さい
ステップ2
当社担当と日程調整が済みましたら、Zoomミーティングの招待状をメールでお送りします。
当日、打合せのお時間になりましたらメールに記載されたURLにアクセスいただくだけでOKです!
当社担当と日程調整が済みましたら、Zoomミーティングの招待状をメールでお送りします。
当日、打合せのお時間になりましたらメールに記載されたURLにアクセスいただくだけでOKです!