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不動産事業案内

不動産仲介業とは?

不動産仲介の仕組み

不動産仲介(不動産のお取引)の世界では、売主さまと買主さまとの間に、情報や知識の面(法律、税務、相続問題等々)で大きな隔たりがあります。栄光ハウジングは「まごころで信頼の輪をひろげる」を使命をもとに、お客様のご要望、ご期待にお応えし私たちがお客さまに必要とされる取り組みを実現を致します。私たちは、不動産取引の仲介役として、不動産の売却・購入のご相談を受けてから売買契約・引渡しまでの業務を行っています。
 
栄光ハウジング株式会社 不動産部 売買契約(不動産を売却したいお客様・不動産を購入したいお客様)
不動産仲介の流れ
不動産仲介は「売却」と「購入」で
それぞれ異なる流れに沿って進めていきます。
売却の場合
購入の場合
01. ヒアリング・査定
売却理由やご希望条件等をヒアリングし、現地や 役所での調査結果、現在の市況や周辺の取引動向 などをもとに価格を査定します。お客様の売却 ニーズにあわせて、売却方法をご提案します。
01. ヒアリング・資金計画
ご希望の物件種別、広さやエリア、お客様のご収入 などをヒアリングし、ご希望に応じた購入プランを ご提案します。ヒアリング内容や購入にかかる諸費 用などを考慮し、最適な資金計画をアドバイスします。
02. 媒介契約・販売活動
媒介契約とは。、不動産の売却を不動産会社に依 頼するときに必要な契約です。 売却を目指し、広告や既存のお客様へご紹介、 ホームページの掲載、オープンハウスなど様々な販売活動を行います。
02. 物件のご紹介・ご案内
ご様々なネットワークを使ってお客様のご希望に 沿った物件を探索し、ご紹介します。お客様がきに なる物件があれば、現地へご案内し、物件や周辺環 境について詳しくご説明します。
03. 売買条件の交渉
購入のお申込みを頂いたら、売買条件の交渉を行 います。売買金額やお引渡しの時期、売買代金の お支払い方法などの諸条件を調整しお客様にご満 足頂けるお取引になるよう交渉を重ねます。
03. 売買条件の交渉
購入のお申込み役、売買条件の交渉を行います。売 買金額やお引越しの時期、売買代金のお支払い方法 などの諸条件を調整し、お客様にご満足頂けるおと りひきになるよう、交渉を重ねます。
04. 売買契約
売買契約の前に、売却する不動産の重要事項や契 約内容についてご説明します。お客様の不安や疑 問に細やかにお答えし、不明な点は協力業者に確 認をとり、内容を十分にご理解頂いたうえで、売買契約の締結をすすめていきます。
04. 売買契約
売買契約の前に、購入する不動産の重要事項や契約 内容についてご説明します。お客様の不安や疑問に 細やかにお答えし、内容を十分にご理解頂いたうえ で、売買契約の締結を進めていきます。
05. 残金決済
買主様から売買代金を受領し、所有権を移転する ことでお取引が完了します。お取引の完了まで司 法書士などの手配や各種負担金のご精算、お引越 し手続きなど、残金決裁、お引渡しに必要な準備をサポートします。
05. 残金決済
売主様へ売買代金を支払い、所有権を移転すること でお取引が完了します。お取引の完了まで、住宅 ローン実行の手続きや、司法書士などの手配、各種 負担金の清算手続きなど、残金決済、お引渡しに、必要な準備をサポートします。

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